Einfamilienhaus in Senzig mit eigenem Steg, Bootsunterstand und Natursteinterrasse — direkt am Krüpelsee, südöstlich von Berlin.
Die Sonne geht genau in der Achse des Stegs unter. Das ist keine Aufnahme vom Glückstag: es ist die Ausrichtung des Grundstücks.
1.750.000 €
Ein Rundgang über Grundstück, Haus und Ufer — mit dem Licht, das Fotos nur andeuten können.
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225 m²
Wohnfläche gesamt
1.786 m²
Grundstück
1996
Baujahr
Eigener Steg
am Krüpelsee
Das Anwesen liegt in Senzig, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Grundstück reicht über eine weite Rasenfläche bis an das Ufer des Krüpelsees — dort steht der eigene Steg, daneben ein überdachter Unterstand für Boote und Kajaks.
Das Haus wurde 1996 gebaut und bietet 225 m² Wohnfläche — Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss zusammengerechnet. Es sitzt erhöht über dem Garten: von der Natursteinterrasse aus fällt der Blick über den Rasen hinweg auf das Wasser. Innen prägen Holzdecken, eine offene Küche und ein Kaminofen den Charakter.
Dazu kommt, was auf dem Grundstück sonst noch steht: ein eigenes Bürogebäude mit rund 60 m², Garagen, Schuppen und ein Holz-Carport. Am Steg liegt ein großes, gepflegtes Hausboot der Marke Nautilus Maxi. Das ist der Unterschied zwischen einem Haus mit Seeblick und einem Anwesen.
Der Zuschnitt des Grundstücks ist das eigentliche Argument: 1.786 m² in ruhiger Wohnlage, mit Ufer, Obstbäumen, Feuerstelle am Wasser und genug Abstand zum Nachbarn, dass ein Abend am See auch wirklich still ist.
Der Steg führt vom Rasen aus in den Krüpelsee. Kein Gemeinschaftszugang, kein Wartelistenplatz im Bootsverein — er gehört zum Grundstück.
Ein überdachtes Regal am Ufer nimmt Kajaks und kleine Boote auf — trocken, direkt neben dem Steg, ohne den Weg über die Garage.
Eine Feuerschale steht dort, wo der Rasen ans Wasser stößt. Im Sommer ist das der Ort, an dem der Abend tatsächlich stattfindet.
Terrasse und Garten liegen zum Abendlicht. Wer nach Feierabend nach Hause kommt, bekommt die Sonne noch — nicht nur am Wochenende.
Eine gemauerte Terrasse hebt das Haus über den Garten und schafft die Sichtachse zum See. Treppe und Mauer sind aus Naturstein gesetzt.
Innen bestimmen sichtbare Holzdecken, ein Galeriebereich und ein Kaminofen die Stimmung — die Materialien eines Hauses, das für das Wohnen am See gebaut wurde.
Rund 60 m² in einem separaten Baukörper, unter Holzbalkendecke und mit Fenstern zum Garten. Arbeiten, ohne dass das Wohnhaus zum Büro wird.
Ein großes, top gepflegtes Hausboot der Marke Nautilus Maxi mit oberem Sonnendeck — ganzjährig am eigenen Liegeplatz vor dem Grundstück.
Die meisten Seegrundstücke im Berliner Umland zeigen ihr bestes Gesicht auf Fotos vom Vormittag. Dieses hier funktioniert umgekehrt: Weil es nach Westen liegt, beginnt die eigentliche Zeit am Wasser dann, wenn anderswo der Schatten kommt.
Feuerschale am Ufer, der beleuchtete Bootsunterstand, der Steg als Silhouette gegen den letzten Lichtstreifen — das ist der Grund, aus dem man ein Haus am See kauft und nicht nur ein Haus mit Seeblick.
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Senzig ist keine Neubausiedlung, sondern eine über Jahrzehnte gewachsene Gemeinde am Rand des Dahme-Seenlandes. Kiefernwälder, ruhige Straßen, Uferwege — und die Infrastruktur von Königs Wusterhausen in wenigen Minuten.
Von dort fährt die S-Bahn direkt nach Berlin. Der Flughafen BER liegt wenige Fahrminuten entfernt, die Autobahn A10 ebenso. Diese Kombination — Wasser vor der Tür, Hauptstadt in erreichbarer Distanz — ist der Grund, warum Grundstücke wie dieses selten auf den Markt kommen.
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Lage | Senzig, Königs Wusterhausen, Brandenburg |
| Gewässer | Krüpelsee, Dahme-Seenland |
| Wohnfläche | ca. 225 m² |
| Grundstück | ca. 1.786 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Seezugang | Eigener Steg am Krüpelsee |
| Bürogebäude | Separater Baukörper, ca. 60 m², Holzbalkendecke |
| Nebengebäude | Garagen, Schuppen, Holz-Carport |
| Hausboot | Nautilus Maxi mit Sonnendeck, am eigenen Liegeplatz — Übergang laut Kaufvertrag |
| Garten | Obstbäume, sturmfeste Sonnenschirme (Marke California) |
| Ausstattung | Natursteinterrasse, Kaminofen, offene Küche, Galeriebereich mit Holzdecke, Bootsunterstand, Feuerstelle am Ufer |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Käuferprovision | Auf Anfrage — Angabe im Exposé |
| Energieausweis | Wird auf Anfrage nachgereicht |
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die genaue Anschrift wird im persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Sie erhalten das vollständige Exposé mit allen Fotos, Grundrissdaten und Unterlagen. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.